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TERRA

AMÉNAGEMENT

Réaliser un lotissement, c’est concilier les enjeux environnementaux et de protection de la nature avec vos besoins en matière d’habitat.

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Pour qui ?

Particuliers

A la recherche d’un terrain pour la construction de votre futur chez vous ? Nous sommes là pour vous aider à faire les bons choix pour que votre construction se passe de la meilleure des manières.

Professionnels

Pour construire, il faut un terrain.
Notre activité est donc la pierre angulaire de tout ce qui suivra. Pas de promoteur, ni de constructeur sans l’aménageur. C’est donc de notre responsabilité de voir et penser plus loin. 

Communes et collectivités

En fonction de vos capacités d’accueil et de tissus locaux spécifiques, vos besoins divergent. Les aménagements que nous vous proposons en tiennent compte et, en tant qu’acteur du développement local, nous organisons le paysage urbain et contribuons ensemble au cadre de vie de demain pour vos concitoyens.

Propriétaires de terrains

Très attachés à l’insertion de chaque projet dans son environnement, nous intervenons pour garantir un cadre de vie qualitatif.

Nous réalisons des lotissements de toutes tailles.

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Aucun projet n’est trop grand ou trop petit

d’Nous intervenons aussi bien pour de petits découpages fonciers que pour des opérations d’aménagement qui formeront de futurs « quartiers entiers ».

Notre activité consiste à rendre des terrains constructibles sous la forme d’un aménagement d’ensemble en réalisant des voiries (routes, chemins, pistes cyclables, voies de circulation douce), des réseaux (réseau d’assainissement, gestion des eaux pluviales, réseau de distribution d’eau potable, réseau d’électricité, de téléphonie, de fibre optique, d’éclairage public) et des espaces verts, agrémentés selon le cas, de mobilier(s) urbain(s) et d’aire(s) de jeux. 

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Années d'expériences

Commercialisations de parcelles en cours et à venir

Nos  lotissements

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La proximité est notre force.

Notre coeur de cible : le Bas-Rhin.

Les deux associés regroupent une expertise de plus de 50 années dans les travaux publics ainsi que dans l’immobilier.

Nos expériences permettent ainsi de maîtriser les coûts liés à la partie technique et environnementale d’un projet. Nous proposons des parcelles permettant une typologie de logements diversifiée s’adaptant ainsi aux attentes spécifiques de la clientèle aussi bien citadine que rurale

Selon la taille et la complexité des opérations nous pouvons nous adjoindre le concours de partenaires extérieurs (architectes, géomètres, bureaux d’études, avocats, notaires).
Parce que la vision de chacun contribue à améliorer le résultat d’ensemble.

Enfin, pour satisfaire au mieux vos attentes et proposer des architectures de lotissements variées, nous commercialisons aussi bien des parcelles à travers des partenaires constructeurs que libre d’architecte.

A propos

Pour votre projet

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Nos valeurs

De solides compétences techniques et une bonne connaissance du marché immobilier ne font pas tout. Notre histoire, nos valeurs, font de nous une entreprise engagée et passionnée. 

Privilégier une approche transparente est notre vision. Nous serons partenaire tout au long de votre projet de construction. Vous serez au cœur de l’information, un espace personnel vous donnera accès à de multiples documents. (étude de sols, plan de réseaux,..)

Construire est une aventure dans laquelle nous souhaitons vous éviter les surprises.

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Écologie et enjeux environnementaux
Dans la mesure du possible, chaque bâtiment qui devrait être démoli est trié et broyé sur place, de sorte à réemployer les matériaux.
Les essences d’arbres et d’arbustes sont exclusivement locales.
Dans cette philosophie, l’administration nous a autorisé à réaliser un lotissement dans une zone naturelle d’intérêt écologique faunistique et floristique tendant à protéger l’habitat d’un oiseau par le respect de mesures compensatoires. Ces mesures consistent par exemple en la plantation massive d’arbustes d’essences spécifiques appréciées par ces oiseaux ainsi que par la plantation pérenne de plus de 140 arbres fruitiers d’essences locales.
Enjeux économiques et financiers
L’aménageur est souvent incontournable pour les particuliers. Au niveau des collectivités, ce sont les choix politiques et leurs capacités financières qui déterminent le recours ou non à une société d’aménagement. Les collectivités peuvent être amenées à lancer des mises en concurrence avec ou sans le cadre du marché Public.
Là où cette même collectivité aurait été assistée par un architecte paysagiste et un bureau d’études, la concurrence créée l’émulation. Chaque opérateur concurrent aura un architecte et un bureau d’études différents ; cette multiplication de points de vues et d’approches apportera nécessairement une richesse à l’opération en économisant les deniers publics.
Accompagnement et transparence

Notre mission est d’appliquer les orientations en adaptant la typologie de biens à la demande réellement existante. Un lotissement dans une ville n’aura pas la même physionomie que dans un village avec une gare ou que dans un milieu plus rural.

En effet, les orientations de l’État conduisent à renforcer et à densifier l’habitat autour des pôles d’intermodalité et à proximité des équipements publics en général.

Conseils personnalisés
Une nature de sol argileux ? Attention aux risques de retrait-gonflement et donc de fissuration.
Une mauvaise compacité ? Attention aux fondations spéciales.
Une présence d’eau dans le sol ? Attention à sa gestion et surtout, pas de sous-sol sans d’importants surcoûts.
Le lotissement est situé dans un périmètre de protection de monument historique ? Attention aux règles d’urbanisme spécifiques, car celles-ci peuvent considérablement diminuer le potentiel d’acquéreurs.
Autant d’enjeux importants qui imposent à l’aménageur une approche périphérique.

Nous contacter

TERRA Sarl

RUE D’OBERMODERN 67330 BOUXWILLER 

06 27 35 42 67

myriam@terra-amenagement.com

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