Les Jardins de Goethe

Les Jardins de Goethe : Un projet d’habitation innovant à Sessenheim

Terra Aménagement transforme une ancienne friche industrielle en un véritable écosystème urbain avec le lotissement Les Jardins de Goethe. Ce projet immobilier de 9,05 hectares se déploie en deux phases distinctes, offrant une diversité d’habitations adaptées à tous les modes de vie.

La première tranche comprend 65 logements répartis entre 28 logements collectifs, 23 maisons jumelées et 49 maisons individuelles. Nous avons particulièrement travaillé l’intégration paysagère pour créer un cadre de vie harmonieux. Les habitations bénéficient d’un environnement végétalisé avec des espaces verts plantés d’essences locales comme le charme, le frêne et l’érable.

Le projet prévoit également des cheminements doux sécurisés, protégés par des écrans végétaux le long des voies de circulation.

Un cadre de vie exceptionnel pour votre future habitation

La conception des Jardins de Goethe repose sur une approche globale de l’habitat. Nous avons imaginé des espaces de vie qui favorisent les rencontres tout en préservant l’intimité des résidents. Les habitations sont conçues pour s’intégrer parfaitement dans ce cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur le Ried et la Forêt Noire.

La circulation est organisée autour d’un axe principal de 5,00 à 5,50 mètres de largeur, complété par un bouclage piéton/cycle rue des Merles pour faciliter l’accès à la gare. Une aire de dépôt des ordures ménagères est prévue provisoirement avant l’aménagement définitif de la partie nord du site.

Les équipements collectifs ont été pensés pour offrir un confort optimal aux futurs habitants. Le lotissement dispose de toutes les viabilités nécessaires : branchements pour les eaux usées, coffrets de comptage pour l’eau potable, desserte souterraine en fibre optique et coffrets de comptage pour l’électricité. La collecte des déchets est intégrée directement sur les parcelles privatives.

La seconde tranche du projet, qui fera l’objet d’une demande d’autorisation cet été, compte 74 habitations supplémentaires, offrant ainsi une solution d’habitation adaptée à tous les besoins et budgets. Que vous recherchiez une maison individuelle, une habitation jumelée ou un logement collectif, Les Jardins de Goethe sauront répondre à vos attentes.

L’habitat

Notre projet d’aménagement prévoit une très large diversité de typologie d’habitat. Un habitat qui sera adapté au cadre rural et qui permettra également un lien avec la clientèle travaillant sur Strasbourg qui pourra utiliser la voie ferrée.

Aussi pour satisfaire aux prescriptions du schéma de cohérence territoriale de la bande Rhénane Nord, nous projetons d’aménager des parcelles permettant la construction de :

• Maisons individuelles sur des parcelles d’une surface de 3,53 ares à 7,57 ares.
• Maisons jumelées sur des parcelles d’une surface de 2,86 ares à 4,19 ares.
• Collectifs horizontaux sous la forme de maisons accolées.
• Collectifs horizontaux sous la forme d’habitats individuels groupés.

Le plan de vente

Le tableau tarifaire